Mieszkanie własnościowe

Witam wszystkich. Pytanie na dziś, kupiłem sobie za pieniążki z banku mieszkanie w kamienicy. Do tej pory płaciłem sobie śmieci wodę i co tam trzeba wszystko we własnym zakresie i dodatkowo na konto wspólnoty przelewalem 200 Ziko i w miarę miałem to gdzieś na co te hajsu tam idą. Wiadomo koszta budynku przeglądy techniczne podatki itp. z kwitów z tamtego roku wyliczyłem że koszta budynku na mieszkanie to niecałe 400 Ziko na mieszkanie/rok, więc płaciłem ze sporą rezerwa to sobie zarządca z tego robił jakieś amatorskie pseudo remonty. Chuj jak chce niech się bawi. Teraz wymyślili że za 15 lat chcieliby uzbierać na elewację. I z tego tytułu twierdzą że mam wpłacać po 300 nie po 200 miesięcznie. I mnie wkurwili! Wyczytałem na necie że jest to opłata dobrowolna a w mojej kwestii zostaja tylko opłaty bierzace i administracyjne. Dodam że na ten pseudo fundusz remontowy na elewację został ustalony gdzieś pokątnie na korytarzu nie ma żadnego kwitu na to. I straszą mnie komornikiem jak im tych 3 stów miesięcznie nie będę dawał. Dodam tylko że mam wpłacone na wspólnotę 550 Ziko w tym roku więc sporą nawiązką na te wszystkie opłaty budynku. I teraz pytanie mogą mi nasłać komornika za jakieś niby długi ? I co zrobić jak nagle pokątnie ustala że zrobią elewację za 5 lat ale teraz płacimy nie po 300 na fundusz tylko po 3kola ? Bo tak to wygląda jakby ograniczała ich tylko wyobraźnia. Nowy jestem w te własnościowe mieszkania i w ogóle miało być bezczynszowe a te ciule żądają niby czynszu. Tak można ? Jak coś nie jasno opisałem to dajcie znać postaram się naświetlić sytuację. Też chyba jakiegoś prawnika w tej kwestii muszę znaleźć czy jak ?