Polityka
1 r
62
Dlaczego państwowe budownictwo na tani wynajem, nawet jeśli mniej opłacalne finansowo, jest bardziej korzystne społecznie?
1. Gminy już posiadają ziemię, na której będą budować, więc nie ponoszą z tego tytułu kosztu.
2. Gminy mogą wkomponować osiedla w zaplanowaną infrastrukturę miasta tak, by nie tworzyć betonozy, ale przewidzieć miejsca m. in. na zieleń, place zabaw, itp.
3. Tanie mieszkania czynszowe z gminy pobudza lokalny rynek pracowniczy, więcej pieniędzy zostanie w gminie (wg meldunków) i pobudza sektor usługowy (np. studio fryzjerskie, bar, pizzeria, itd).
4. Nadpodaż tanich mieszkań państwowych wpływa na ceny sektora prywatnego, poprzez konkurencję. Przełamie to spekulację rynkową.
5. Nawet jeśli koszt budowy mieszkania będzie 3x wyższy niż prywatnie TO NADAL SIĘ TO OPŁACA. Dlaczego? Ponieważ jak kupujesz mieszkanie od dewelopera, np. za 500 tys. zł to bierzesz to na kredyt, przy spłacie na 30 lat przy 6% daje spłatę w postaci 1 miliona złotych. Czyli nawet jeśli państwo zbuduje za 1 milion złotych (drożej) to dług będzie mogło odzyskiwać dłużej, np. 100 lat, czyli posłuży 3 pokoleniom.
6. Ludzie płacąc mniej za wynajem i/lub kredyt mają więcej na bieżącą konsumcję, więc wróci to jeszcze w podatku VAT do państwa.
1. Gminy już posiadają ziemię, na której będą budować, więc nie ponoszą z tego tytułu kosztu.
2. Gminy mogą wkomponować osiedla w zaplanowaną infrastrukturę miasta tak, by nie tworzyć betonozy, ale przewidzieć miejsca m. in. na zieleń, place zabaw, itp.
3. Tanie mieszkania czynszowe z gminy pobudza lokalny rynek pracowniczy, więcej pieniędzy zostanie w gminie (wg meldunków) i pobudza sektor usługowy (np. studio fryzjerskie, bar, pizzeria, itd).
4. Nadpodaż tanich mieszkań państwowych wpływa na ceny sektora prywatnego, poprzez konkurencję. Przełamie to spekulację rynkową.
5. Nawet jeśli koszt budowy mieszkania będzie 3x wyższy niż prywatnie TO NADAL SIĘ TO OPŁACA. Dlaczego? Ponieważ jak kupujesz mieszkanie od dewelopera, np. za 500 tys. zł to bierzesz to na kredyt, przy spłacie na 30 lat przy 6% daje spłatę w postaci 1 miliona złotych. Czyli nawet jeśli państwo zbuduje za 1 milion złotych (drożej) to dług będzie mogło odzyskiwać dłużej, np. 100 lat, czyli posłuży 3 pokoleniom.
6. Ludzie płacąc mniej za wynajem i/lub kredyt mają więcej na bieżącą konsumcję, więc wróci to jeszcze w podatku VAT do państwa.